I morgen skal skatteminister Benny Engelbrecht (S) ned i Folketingssalen for at få vedtaget de ændringer i vurderingsloven, der er nødvendige for at der er vurderinger, der kan bruges til beskatning af fast ejendom i årene frem til 2017. Her vil han ifølge Altinget i dag få støtte fra SF og Enhedslisten.
Tidligere i år fik ejerboligerne en skatterabat på 2,5 % som en slags kompensation for de svingende vurderinger i det gamle vurderingssystem. Men nu viser det sig, at det tager to år længere end forventet at få det nye vurderingssystem på plads. For at være med i aftalen har de to støttepartier derfor krævet, at rabatten på 2,5 % udvides og også kommer til at gælde for almene boliger og for andelsboliger.
Svarer til en million
Rabatten på 2,5 % svarer til en skatterabat på ca. en mio. kr. for Boligselskabet Sjællands afdelinger. Almene boliger var ikke omfattet af skatterabatten fra start, fordi almene boliger optræder som erhvervsejendomme i skattesammenhæng.
Det betyder lovændringerne
FAKTA
Engbergudvalget
Det såkaldte Engberg-udvalg anbefalede et nyt vurderingssystem, som ud fra en lang række objektive kriterier skal forbedre nøjagtigheden af de offentlige ejendomsvurderinger. Det nuværende system fik sidste år meget hård kritik af Rigsrevisionen, som angreb systemets manglende nøjagtighed.
2011-vurderingen (ejerboliger) videreføres i yderligere 2 år til 2017, og 2012-vurderingen (øvrige ejendomme) videreføres i yderligere 3 år til 2018.
Den gældende rabatordning for ejerboliger, hvorefter vurderingen nedsættes med 2,5 %, videreføres frem til de nye vurderinger i 2017. Rabatten udvides endvidere til også at omfatte grundvurderinger for andels- og lejeboliger (beboelsesejendomme med mere end tre lejligheder) pr. 1. oktober 2015 og frem til de nye vurderinger i 2018.
Herudover indføres en ny ekstra rabat for ejerboliger på den laveste del af ejendoms- og grundværdien. Rabatten gives som et ekstra nedslag på 2,5 pct. i den del af ejendomsværdien, der ligger under 500.000 kr., og den del af grundværdien, der ligger under 100.000 kr.
Adgangen til at klage udskydes til det tidspunkt, hvor der kan klages over de nye 2017/2018-vurderinger. Der vil – uanset at adgangen til klage er udskudt – fortsat være adgang til at ændre vurderingen (genoptagelse), hvis vurderingen er foretaget på et faktuelt fejlagtigt grundlag, f.eks. fordi grundareal, planforhold el. lign. ikke er registreret korrekt.
Desuden gives der adgang til at klage over omvurderinger for ejerboliger inden for den almindelige klagefrist, som tilfældet er for erhvervsejendomme i dag.
Læs også: L 76 Forslag til lov om ændring af lov om vurdering af landets faste ejendomme.